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摘自“牛刀”博客：

中国住房抵押贷款人承担的是无限责任，而美国住房抵押贷款人承担的是有限责任。也就是说，中国住房抵押贷款人在房价下跌时，法院拍卖住房后不足归还银行贷款部分，住房抵押贷款人仍然要归还余下欠款，而美国只能把住房收回。

摘自网络评论：

如果一个投机者首付30万 贷款70万买100万的房子，一旦贷款不还 银行将房子没收拍卖 只卖了50万，那么剩下的20万及相关利息 银行有权持续追讨，比如这个人有正式工作银行可以让法院发传票给此人工作公司的财务，要求只留下每个月必要的生活费 其余收入划入银行指定帐户，直到还清贷款或者退休 如果没有正式工作 等有工作了再持续追讨。

中国没有个人破产法 所以要对个人房贷付无限责任的，这比kfs的有限责任公司要保险多了吧 ，所以这就是银行一直说个人房贷是优质资产的根本原因，当然他们不会公开说的 对外只说坏帐低而已。


好在我本人房子无贷款，欲再购房也不准备贷款，望超出自己能力贷款的兄弟姐妹们三思~~~